蓝山县工业大道西侧使用权标的介绍

一、项目概况
（一）概况
蓝山县隶属湖南省永州市，位于湖南省南部边陲，素有“楚尾粤头”之称，是湖南的母亲河——湘江的源头，是湘西南通往广东沿海地区的重要门户。辖15个乡镇（其中少数民族乡6个）、5个国有农林茶场、1个国家森林公园、358个行政村，总人口40万，其中县城人口10万。
地块编号      项目位置      面积（㎡）      土地用途      土地使用年限      商住比      容积率      建筑密度      绿地率      建筑限高
蓝山县工业大道西侧B-8地块      东方大道以南；
工业大道以西      16024.74      商住      商业40年；
住宅70年；      ≤20%      ≤6.0      ≤38%      ≥35%      ≤100米
起拍价4350万元（合约181万元/亩）

二、项目优势
该项目地块约24亩，位于蓝山县城新老城结合部，东方大道（60米宽，直通高速路口）与工业大道交叉口西南角，金角银边，项目用地已建好围墙，净地出让。
（一）交通便利
纵横贯穿东方大道、工业大道两条主干道，紧邻五里大道、蓝山大道、永连公路等多条主干道，距二广高速入口仅5分钟路程，路网发达，交通优势明显。
（二）区位优势
地块处于蓝山县城新老城结合部，是蓝山县重点发展的新城区域，蓝山县新城市中心、体育中心、青少年馆、图书馆、示范中学、档案馆已明确选址在地块斜对面。其中，县档案馆已动工建设。该地块升值潜力巨大。
（三）人气聚集地
地块周边分布三蓝学校、博爱学校、职业中专、民族中学、交通运输局、国税局、交警大队、公司、湘威公司、必达公司、宏泰工业园、归雁创业园、千亩产业园等学校、机关企事业单位、工业园区以及大面积安置小区；地块处在两条主干大道的拐角处，临街面长约309米，周边有学校、机关企事业单位、厂区，量非常大，人气旺盛，该区域商业开发配套严重不足，商业开发潜力巨大。