湖南永州市祁阳县使用权标的介绍

一、项目概况
1.概况
祁阳县因地处祁山之南而得名，因有浯溪而闻名，隶属于湖南省永州市，位于湖南省西南部，湘江中上游，永州市东北部，总面积2538平方千米，下辖20镇、8乡、3街道，总人口106.56万人。祁阳是老一辈无产阶级革命家陶铸的故乡，是经批准的湘南改革开放过渡试验区之一，也是湖南省招商引资重点县。
2013年，祁阳县实现国内生产总值194.3亿元，比上年增长9.5%。祁阳县拥有国家AAAA风景区—浯溪碑林和“亚洲漂”—金洞漂流等旅游资源。
二、项目优势
项目一、二均位于城西县政府周边：项目一约63.26亩位于政府东侧，复兴路以东金盆西路以北；项目二约76.12亩位于政府北侧，复兴路以西永兴路以北。
1、区位优势
项目宗地周边500米内分布了县政府、人民法院、检察院、公安局等行政单位，祁阳城西新城区是祁阳重点发展的区域，按照祁阳城市规划城西将被打造成一个10万人的新城区，地块更是处在城西的核心区域。
2、交通优势
地块紧邻主干道，纵横贯穿金盆西路、复兴路、中兴路等城市主干道，东侧为浯溪中路贯穿祁阳县城，周边路网非常发达；
3、周边配套齐全，人气聚集快
除了县政府、人民法院、检察院等多个行政单位，新人民医院、陶铸中学、明德小学、白沙小学、浯溪二中、中心幼儿园均在地块1km范围之内，周边配套齐全，区域发展非常成熟。
4、房地产市场发展趋势良好
祁阳县城西新区楼盘销售情况良好，金沙湾、天宇城等楼盘一期均已售罄均价3900元/平方米，浯溪御园均价3800元/平方米，滨江豪庭均价3800元/平方米，房地产市场火爆
三、规划条件
地块编号      项目位置      面积（㎡）      土地用途      土地使用年限      商住比      容积率      建筑密度      绿地率      建筑限高
W2-12-1       金盆西路以北复兴路以东      42175.72      商住      居住70年；
商业40年；      见规划设计书      ≤3.15      ≤25%      ≥30%      ＜100米
W2-8-1      永兴路以北
复兴路以西      50746.1      商住      商业40年；
商业40年；      见规划设计书      ≤3.15      ≤50%      ≥20%      ＜50米