湖南永州市新田县县人民法院对面优质净地出让

一、项目情况：
项目一：位于龙泉路双碧路交叉口，面积23321.0平方米，商业住宅，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤27层，竞买保证金1125万；起拍价4315万，单价123万/亩。
项目二：位于西凤路与福海路交叉口，面积42406.6平方米，商业住宅，容积率≤3.0，建筑密度≤32%，绿地率≥35%，建筑限高≤30层，竞买保证金1200万；起拍价6000万，94万/亩。

二、      项目优势
项目一地块优势：
1、交通优势：地块位于龙泉路双碧路交叉口，龙泉路是新田县重要的主干道，地块到县里繁华商业中心5分钟。龙泉路连接2条高速，向东是岳临高速（30分钟车程），向西是二广高速（30分钟车程）。
2、配套优势：地块对面是紫荆大酒店和县人民法院，西邻双碧街与县中医院隔街相对，离新田县人民政府1公里。
3、价值洼地：地块所处位置目前没有多少商业，现急需在该区域做一个商业体来满足人民生活、娱乐的需要（迫切性）。
项目二地块优势：
1、交通优势：地块南邻西凤路（路基已经做好，就差硬化了，西风路是为了缓解龙泉路的压力而修建，是今后新田县的主干道）。
2、配套优势：该宗地东临建材大市场、西邻新车站，将到来大量人气聚集。地块对面的华瑞学校、实验小学是新田县中学和小学。
3、新田县重点发展这一区域，打造成新田西大门，新楼盘、商业区将集中在这一区域。目前商业区无法满足商业发展（无停车位），已经到了瓶颈。
三、拍卖条件
1、竞买保证金：1200万元
2、交付时间：全款付清后即可交付土地
3、付款时间：2个月内付清
4、拍卖时间：2013年1月14日上午10时00分。
5、报名截止时间：2013年1月13日17时。
6、拍卖地点：长沙市雨花区湘府中路117号西雅国际大酒店。

四、项目地块周边楼盘信息
项目一周边楼盘福海3期住宅3300—3500元/平方米，商铺12000元/平方米。
项目二周边走盘润驰绿洲住宅3200—3300元/平方米，商铺8000元/平方米。

五、      新田县概况
新田，位于湖南省南部、永州市东部，东邻郴州市桂阳县，南界郴州嘉禾县，西连宁远县，北交祁阳县及衡阳常宁市。是革命老区县、国家扶贫开发工作重点县、国土资源部和湖南省国土资源厅定点扶贫县、湘南承接产业转移示范区建设范围。全县总面积1022.4平方公里，辖19个乡镇379个行政村(社区)，总人口42万人。